“管斤”！新城控股来咱徐州了！专访新城控股住宅开发事业部徐州区域总经理李峰_徐州论坛_西祠胡同

秦淮君子

要论咱徐州人的性格，低调、大气、瞅准了就干，没说的。放眼全国知名地产企业，新城控股应该说是非常对咱徐州人脾气的。作为一家综合性房地产发展商，新城控股连续十年全国排名前20强、近年来更是发展迅猛，并且一直以低调、稳健著称，在业内具有较好的品牌形象。今年6月份新城控股商业开发事业部（以下简称“商开”）启动了贾汪吾悦广场项目、近期住宅开发事业部（以下简称“住开”）又连续拍下凤凰山和九龙湖两块优质土地。这家和徐州“对脾气”的企业，到底将给我们带来什么？我们请新城控股住开徐州区域总经理李峰先生来“官宣”！
Q：虽然是早有耳闻，还请李总介绍一下新城控股。
A：谢谢！日前，我们新城控股徐州区域公司，正式乔迁到了泉山区蓝湾商务港。在回答问题之前，请先允许我代表公司，感谢大家对我们乔迁的关注和祝福。非常感谢！
新城控股集团1993年创立于江苏常州，总部现设于上海。经过25年的快速发展，新城控股集团已成为跨住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2400亿元。2012年，新城发展在香港联合交易所主板上市；2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企；2017年，新城控股集团实现销售额超1264亿元；2018年，新城控股集团入选新华社民族品牌工程，实现民族品牌的世界级传播，打造中国品牌的新名片。
Q：作为新城控股的重要区域公司，请简单介绍一下徐州公司以及今后的发展规划？
A：新城徐州区域公司是新城控股住开事业部首批成立的十家区域公司之一，主要下辖宿迁、徐州、连云港、商丘、枣庄、亳州、宿州、淮北等四省八市。
关于未来的发展规划，新城徐州将以位于经济圈交会核心的位置优势，扎根淮海，辐射四省八市，力争在2020年获取土地货值500亿，销售额实现400亿。
同时，新城徐州将秉承“让幸福变得简单”的企业使命，为8市带来更好的居住体验、幸福体验。
Q：徐州新城目前在下辖区域的项目布局？
A：新城控股住开事业部徐州区域公司目前已有宿迁新城水木清华、新城悦隽、新城玺樾府、新城时光印象、沐阳H1/H2地块、邳州熙悦、邳州2017-17至20地块、徐州凤凰山地块和九龙湖地块等9大项目。同时，商开的徐州吾悦广场项目也已经启动。
Q：请问新城控股遵循怎样的择地观？
A：新城对于择地，尤其是新进城市的择地有着严格的要求和明确的择地观。新城产品定位中高端人群，有简约现代、大都会、新中式等成熟产品线。因此对于地块所处的城市区位、周边配套醇熟度、资源丰富度具有很高的要求。以期匹配我们定位客户在尊贵地位、人文涵养、生活便利等方面的诉求。因此，我们首进徐州，选择了九龙湖、凤凰山两个优质地块。
Q：除了遵循企业严苛的择地观，九龙湖和凤凰山地块还有什么优势特别吸引你们？
A：首先九龙湖地块，位于鼓楼区政府西侧，有着独特的地缘优势，集合全区乃至全市优质资源配套。论及生活便捷性、人居舒适度以及商圈繁华度，区域内很难有能够与之匹敌的；地块背靠九里山、南邻九龙湖，正所谓“仁者乐山，智者乐水”。还有徐州二中、九龙湖小学就在项目附近，区域内人文气息浓郁，这也说明在关注位置等硬性条件的基础上，新城在拿地的时候也很关注区域内的人文环境。最后就是大家都有目共睹的交通优势，紧邻二环北路，延中山路可快速直达市中心，还有离在建的地铁2号线九龙湖站也仅数百米。综上，这块地周边交通、教育、生活娱乐设施都比较成熟，这也就是新城选择此地块的原因。
凤凰山地块扼守和平路，紧邻凤凰山，周边人文自然景观缤纷璀璨，舒缓适宜的山景，是大自然最慷慨的馈赠。让身心回归健康，生活的本质与内涵在此焕然新生，是城市之中难得的幽居宁静、颐养身心之所。除此之外，地块周边交通便利、邻近高铁站，可以快速到达全城乃至全国的各个地方。
Q：那么九龙湖地块和凤凰山地块将分别打造成何种产品？
A：九龙湖地块将打造城市核心区高端改善产品，在与周边山水资源有机融合的基础上，将贯之以国际大都会建筑基因和前瞻性的居住理念，为徐州人居带来新的高度；凤凰山地块则将打造城市低密度高端改善产品，顶配新城TOP璞樾级产品系，以当代士大夫人文精神为基底，打造温润如玉、恬淡悠远的新中式生活场景，为徐州高端人士打开新的生活宽度。
Q：请介绍一下吾悦广场项目。
A：徐州吾悦广场位于徐州与贾汪连接经济轴上的焦点区位，既担起了贾汪封面级商业巨擘的重任，也将辐射整个徐州乃至苏北地区。当前的贾汪正处于建设转型的快速发展期，未来将会形成以徐州吾悦广场为交会核心的贾汪新、老城区在内的七大片区。作为贾汪区域内商业“巨无霸”的徐州吾悦广场，项目总建面约130万平米，其中约8万平米购物中心齐聚快时尚品牌、主题特色餐饮、IMAX影院、儿童乐园、国际名品、大型商超等业态，书写徐州商业新格局；约3万平米室外步行街——山水印巷，演绎潮流生活新风尚。与此同时，项目自身配备高端住宅，吾悦华府以“一府三园”为城市幸福人居而来，周边夏桥公园、小南湖环绕，更有滨河景观走廊，绿色宜居环境自然天成；贾汪陶圣中学、夏桥小学、贾汪中学等学校云集，书香馥郁，以人文美宅幸会徐州！
Q：新城物业品牌——新城悦11月6日在香港交易所主板挂牌上市，请您谈谈看法。
A：新城悦成立于1996年，具有国家物业服务一级资质，多年来连续荣获全国物业服务百强企业、全国物业百强满意度领先企业等荣誉称号。截至2018年4月30日，新城悦签约项目涵盖21个省、直辖市及自治区的53个城市，总合约管理面积达7334万平米，总在管面积达3703万平米。此次新城悦的顺利上市，也标志着新城物业发展进入新的辉煌期。
Q：了解了这么多新城地产和徐州项目的相关信息，大家现在都比较想知道这两个项目将何时面世？
A：目前这两个项目正在积极筹备当中，将很快与大家见面，请持续关注。此外我们即将启动一场面向全社会的大型招聘会，严格选拔优秀人才，组成一个贯彻行业先进思维、了解当地文化和客户的团队，确保打造优质的新城徐州面世作品。新城控股拥有从启航到飞跃的完善培养成长路径和富有竞争力的薪酬体系，欢迎媒体和社会各界贤达踊跃推荐或自荐。谢谢大家！