高攀不起！沛县房价要大涨！刚刚，土拍地价再创新高！_沛县发展论坛_西祠胡同

正能量之人

【沛县聊斋 发布】距离碧桂园在沛县新城区问鼎“地王”仅半个月，很多人还在惊叹其超8亿元大手笔拿地以及对后期地价的猜测时。今天，新城区又一个地块成为了开发商竞逐的地块，而且最低楼面价再度攀升，达到3698元/㎡。若以此来算，已经超越碧桂园成为新的“地王”！简单一句话，沛县房价又要涨了，新城区房价将超越老城区！

                    
                                                                                       

                               
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                    （网络配图）



今天，沛县一共挂牌出让了7宗地块，其中新城区1宗住宅地块，老城区1宗住宅地块、1宗教育地块，安国1宗安置小区地块，敬安1宗教育地块，湖西农场1宗安置小区地块，张庄1宗商业地块。在这些地块之中，最引人关注的就是新城区的2021-02G地块，不仅是因为竞争激烈，也因为这是沛县第一个因限价而终止土拍的地块。

                    
                                                                                       

                               
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                    2021-02G地块位于新城区石灰窑大沟西侧、任敖路北侧，近期，这一地块周边土地挂牌较多，地价上涨较快，同时还有2个主要在售新楼盘（鑫汉源、龙记檀府）。周边主要的优势就是教育资源丰富，集中了汉源小区、汤沐中学、新二中，另规划建设公园朱雀园。

                    
                                                                                       

                               
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                    2021-02G地块就位于汤沐中学东侧，与其仅一路之隔，地理优势明显，所以引发了开发商争夺。从拍卖情况就可以看出，5月6日，2021-02G地块产生了2次探价。5月7日，3次。5月8日1次。



但是到了今天下午2点半，报价进入白热化，往往隔个10秒、5秒，就增加100万元报价。58分钟时，地价就上涨了1.14亿元，达到2.3962亿元。

                    
                                                                                       

                               
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                    溢价100.3%，价格翻了一倍！土拍被中止！因为沛县对土拍已经执行限价政策!



2021-02G 地块公开竞价时，溢价率不得超过100%，即最高报价不得超过2.3924 亿元，竞价轮次不得超过120轮。当土地竞拍价格达到最高限价时，中止网上竞价，对仍有两个及两个以上有意继续竞价的，出让人（或其委托人）在 2 个工作日内采取现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价最低增幅的价格作为最终成交价。

                    
                                                                                       

                               
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                    最终，该地块最低楼面价达到3698元/㎡，超越上个月碧桂园拿下的·侨城中央学府东侧地块的3214元/㎡、3020元/㎡的高价！



伴随着不断出现的高价地块，沛县的房价马上要更多、更多、更多人高攀不起！